Comment ça marche ?
De votre premier appel à votre premier virement, découvrez comment KeyPearl transforme votre résidence secondaire en source de revenus, sans que vous ayez à gérer quoi que ce soit.
Les grandes étapes de votre accompagnement
Premier échange & découverte
~1 semaine après votre contactEstimation personnalisée de vos revenus
Sous 72h après l'échange initialVisite & rencontre avec votre concierge
Dans la semaine suivant l'estimationPréparation & optimisation du bien
1 à 2 semaines selon les besoinsShooting photo & création de l'annonce
Sous 5 jours après la préparationMise en ligne & multidiffusion
Votre bien est en ligne !Délai moyen de mise en ligne : 10 à 14 jours après votre premier contact
Avant la mise en ligne
De votre premier contact à la publication de l'annonce
Premier échange & découverte
Tout commence par un appel ou une visio sans engagement. Nous prenons le temps de comprendre votre projet, vos attentes de revenus, la fréquence à laquelle vous souhaitez utiliser votre bien, et vos éventuelles contraintes.
- Appel découverte gratuit (30 min)
- Analyse de votre secteur géographique
- Présentation de nos formules adaptées
- Réponses à toutes vos questions
Estimation personnalisée de vos revenus
Grâce à nos données de marché en temps réel et à notre connaissance fine du territoire (Nice, Cannes, Antibes et leurs environs), nous vous remettons une projection annuelle détaillée de vos revenus locatifs, mois par mois.
- Analyse de la saisonnalité de votre zone
- Benchmarking sur les biens comparables
- Projection de revenus pessimiste / réaliste / optimiste
- Estimation du taux d'occupation cible
Visite & rencontre avec votre concierge
Votre concierge local se déplace directement dans votre logement. Il relève chaque particularité, identifie les points forts à valoriser et les éventuels ajustements à prévoir. C'est à ce moment que vous lui confiez vos clés en toute confiance.
- Déplacement gratuit à votre domicile
- Audit complet du bien (équipements, état, accessibilité)
- Remise des clés et établissement du mandat
- Définition des règles spécifiques à votre bien
Préparation & optimisation du bien
Avant la mise en location, nous vous conseillons sur les ajustements qui feront la différence : home staging, équipements essentiels à ajouter, conformité des installations. Si des travaux sont nécessaires, nous les coordonnons via notre réseau d'artisans partenaires.
- Conseils de home staging et décoration
- Liste des équipements recommandés (Wi-Fi, occultants, cafetière…)
- Petites réparations coordonnées par nos équipes
- Vérification des normes et obligations légales
Shooting photo & création de l'annonce
Un photographe professionnel spécialisé en immobilier de tourisme se déplace pour immortaliser votre bien sous son meilleur angle. Nos rédacteurs créent ensuite une annonce percutante en français et en anglais, avec une stratégie tarifaire définie selon la saisonnalité et les événements locaux.
- Photographe professionnel dépêché sur place
- Photos en haute définition, retouchées
- Rédaction bilingue (français / anglais)
- Tarification dynamique configurée dès le lancement
Mise en ligne & multidiffusion
Votre annonce est publiée simultanément sur toutes les plateformes majeures, avec des calendriers synchronisés pour éviter tout doublon. Votre espace propriétaire est activé pour que vous puissiez suivre vos réservations en temps réel.
- Publication sur Airbnb, Booking.com, Abritel, Leboncoin
- Synchronisation automatique des calendriers
- Activation de votre espace propriétaire sécurisé
- Premières réservations généralement dans la semaine
La location en direct
Ce que nous gérons pour vous à chaque séjour, en continu
Gestion des demandes & réservations
Nous répondons à toutes les demandes entrantes 7j/7 en moins de 2 heures. Les réservations sont acceptées selon vos critères (durée min., profil voyageur, etc.) et vos calendriers restent toujours synchronisés.
Check-in & check-out des voyageurs
Arrivée autonome via boîte à clés sécurisée ou serrure connectée, ou accueil physique sur demande. Au départ, notre équipe vérifie l'état du logement et effectue le rapport de sortie.
Ménage & préparation entre les séjours
Un ménage professionnel est réalisé après chaque départ : nettoyage complet, linge de maison lavé en blanchisserie, consommables réapprovisionnés (café, savon, papier). Le logement est prêt avant chaque nouvelle arrivée.
Assistance & gestion des incidents
En cas de problème technique (fuite, panne), notre équipe locale intervient en urgence. Pour les réparations importantes, nous vous informons avant toute dépense et coordonnons les artisans partenaires.
Suivi des avis & e-réputation
Nous encourageons les voyageurs à laisser des avis et nous y répondons de façon professionnelle. Une bonne note sur les plateformes est un levier direct sur vos revenus, nous en faisons une priorité.
Versement mensuel de vos revenus
Chaque mois, vous recevez un virement accompagné d'un compte-rendu détaillé : nuits louées, tarif moyen, frais déduits, net perçu. Toutes les données sont également disponibles dans votre espace propriétaire.
Nos engagements envers vous
Des garanties concrètes, sans mauvaise surprise.
Prêt à nous confier votre bien ?
Commencez par une estimation gratuite de vos revenus, sans engagement, sans frais. Notre équipe vous répond sous 24h.
Nos experts partagent leurs conseils
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